Construire une maison passive : Basse consommation, la maison passive plait aux français

Un concept en vogue

Développée dans les années 1970, la construction de maisons passives se développe en France. Depuis quelques années, le nombre de constructeurs spécialisés dans la construction durable augmente permettant de mieux répondre aux attentes des particuliers.
Peu consommatrice en énergie, la maison durable allie économie, confort et écologie. Si le projet implique un surcoût à la construction d’environ 20%, les économies réalisées sur le moyen terme rendent l’investissement très intéressant. Sans compter qu’en cas de revente, les performances énergétiques de la maison jouent en faveur du vendeur.

La maison passive, qu’est-ce que c’est ?

Véritable maison verte, la maison passive désigne une habitation à très basse consommation d’énergie.
Trois critères définissent une maison passive :

• Besoins de chauffage < 15 kWh/m².an
• Etanchéité à l'air de l’enveloppe (Blower door test en Anglais) : n50 < 0,6 h-1
• Besoins globaux en énergie primaire (chauffage/climatisation, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage, électricité du foyer) < 120 kWh/m².an

Côté chauffage, la maison passive, souvent appelée « maison sans chauffage », exploite presque exclusivement :

• L’énergie solaire
• Les calories émises par les matériels électriques et les habitants.

L’orientation de la maison est étudiée pour limiter les pertes calorifiques.

A noter que le label allemand Passivhaus constitue le standard européen de la maison passive (norme EN 13829). Passivhaus est représenté dans l’hexagone par l’association La Maison Passive France.

Les contraintes techniques pour limiter les dépenses énergétiques

Cherchant à limiter au maximum les pertes calorifiques tout en maximisant les gains de chaleur, la construction d’une maison passive doit répondre à certaines exigences.

• Isolation thermique extrêmement poussée (forte inertie thermique des matériaux…)
• Fenêtres hautement isolées (triple vitrage à faible émissivité, châssis à triple joint d’étanchéité)
• Suppression des ponts thermiques
• Excellente étanchéité à l'air (enveloppe extérieure du bâtiment, murs, portes et fenêtres)
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Solaire passif : optimisation des apports solaires gratuits
• Etiquette énergie : utilisation d’appareils faiblement consommateurs d'énergie…

Les points forts de la maison passive

La maison passive procure plusieurs avantages :

• Confort thermique et sonore accru
• Excellente qualité de l’air
• Economies sur les factures énergétiques
• Emission réduite de CO2