L’immobilier espagnol est toujours en proie à la crise. En 2011, les prix des logements en Espagne ont chuté de 6.8%.
Prix immobilier Espagne : Les prix des logements espagnols ont chuté de 6.8% en 2011
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: Immobilier Europe Le marché de l’immobilier espagnol broie du noirLa crise de 2008 se prolonge dans la péninsule ibérique fragilisant le secteur bancaire et l’ensemble de l’économie du pays. Après 15 années de hausse continue (+155% entre 1993 et 2008), les prix des logements espagnols ont de nouveau chuté en 2011, de 6.8%. Ce nouveau recul, le 4ème quatrième depuis la crise, est également le plus important. Pour mémoire, les prix de l’immobilier en Espagne avaient déjà baissé de 2.5% en 2008, 6.2% en 2009, 3.5% en 2010. Les résidences secondaires en bordure de Méditerranée font parties, avec les logements quelconques et mal situés, des biens qui se déprécient le plus. Les biens peinent à se vendreSuivant la même tendance, les transactions sont elles-aussi en chute libre même si la situation tend à se ralentir. Selon l’Intituto Nacional de Estadisticas, le volume des ventes immobilières en Espagne a reculé de 14.4% en novembre dernier, 18% en octobre, 28% en septembre et 34% en août. L’immobilier ancien souffre davantage que le neuf avec une baisse de 17.9% en 2011. L’essentiel des transactions se concentre dans les régions autonomes d’Andalousie, de Catalogne, de Valence et de Madrid. La hausse des créances douteuses des banques espagnoles inquiète les expertsL’éclatement de la bulle immobilière en 2008 n’a pas épargné le secteur bancaire espagnol. La hausse des créances douteuses, notamment des crédits immobiliers susceptibles de ne pas être remboursés, inquiète les économistes. Pour eux, les mesures adoptées, dont la hausse des ratios de solvabilité, ne sont pas suffisantes. Afin de faire face à la situation et de consolider le secteur bancaire, le nouveau président du gouvernement Mariano Rajoy a annoncé une prochaine réforme du secteur bancaire espagnol.
Date de mise à jour :
27/01/2012
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