Les prix des logements néerlandais sont en chute libre mettant en difficulté de nombreux propriétaires hollandais qui peinent à rembourser leur dette hypothécaire
Immobilier Pays-Bas : Les prix des logements néerlandais s’effondrent
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: Immobilier Europe Chute des prix de l’immobilierLa crise a rattrapé les Pays-Bas, pourtant classés 2eme pays le plus riche d’Europe en 2011 par Eurostat, juste après le Luxembourg. Le Bureau Central du Plan (CPB) confirme l’entrée en récession de la Hollande. Les conséquences sur le marché immobilier néerlandais ? Celui-ci « s'est presque arrêté dans de nombreuses régions », affirme le réseau d'agences immobilières ERA, spécialisé dans les transactions résidentielles. De plus en plus de propriétaires, confrontés à la crise, cherchent à vendre leur maison, mais souvent sans trouver preneur. Par ailleurs, à une chute des prix de l’immobilier de 5,2% en un an s’est ajoutée, selon Les Echos, « une baisse de 4% du nombre de transactions » en 2011. Et la situation ne semble malheureusement pas devoir s’améliorer cette année. Dette hypothécaire élevée aux Pays-BasDans ce contexte de crise, de nombreux propriétaires se retrouvent dans l’incapacité de rembourser leur prêt hypothécaire. Un prêt qu’ils ont obtenu à des conditions très avantageuses : un montant de prêt allant jusqu’à 125% de la valeur du bien, une durée de remboursement sur 30 ans minimum, une déduction des intérêts d’emprunt de leurs revenus. L’objectif des banques néerlandaises ayant alors été d’encourager l'investissement immobilier afin de stimuler le marché. Conséquence : les Pays-Bas connaissent aujourd’hui l’une des plus lourdes dettes hypothécaires de l’Union Européenne, avec un ratio dettes-revenu de 249% (contre 78,3% en France).
Date de mise à jour :
02/02/2012
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