Immobilier Grèce : La crise grecque fait trembler l’immobilier

La récession menace l’immobilier grec

Si contrairement aux Etats-Unis pour les subprimes, l’immobilier n’est pas en cause dans la crise que traverse la Grèce, le secteur en subit de plein fouet les effets.Recul des prix, effondrement du volume des ventes, baisse des demandes de permis de construire… c’est l’ensemble du secteur de l’immobilier grec qui plonge dans le rouge.

Les prix de l’immobilier s’effondrent

Selon les données publiées par la Banque de Grèce, les prix des biens immobiliers grecs ont reculé de 14% au 3ème trimestre 2011 par rapport à la même période 2008 où ils avaient atteint des sommets. En variation annuelle, la baisse des prix des logements représente 4.1%. Si les prix n’ont reculé que faiblement dans les quartiers prisés de la capitale (-5%), la baisse atteint en revanche 20% dans la banlieue d’Athènes ou certaines villes dont Salonique, la capitale de Macédoine, à la fois deuxième ville et second port de Grèce.

Le volume des transactions chute

Dans un même temps, le volume des transactions immobilières s’effondre. Le nombre de ventes est en effet passé en Grèce de 40.000 transactions au 1er trimestre 2007 à 9.000 transactions au 3ème trimestre 2011 !

Les emplois disparaissent dans le secteur de la construction

Le secteur de la construction n’est pas épargné. La baisse des demandes de permis de construire impacte directement le secteur de l’emploi. Alors que la profession représentait 9% de l’emploi total en 2007, elle n’en représente aujourd’hui plus que 6.3%.

Et le pire est peut-être à venir

La détérioration de la crise grecque pourrait conduire de nombreux propriétaires à vendre leur bien pour faire face à la baisse de leurs revenus et échapper à la nouvelle taxe sur l’immobilier. Une situation qui inquiète Alexandros Manos, un responsable de la Banque du Pirée. « Ce que ce pays doit préserver avant tout est la valeur de son patrimoine foncier et immobilier : c’est sa seule richesse » prévient-il. Pour mémoire, environ 80% de la population est propriétaire en Grèce contre seulement 57% en France.

DIFFUSEZ VOTRE OFFRE 100% entre particuliers en Grèce avec Appelimmo.fr