Le marché de l’immobilier espagnol n’arrive pas à sortir de la crise. Les ventes de logements chutent. Selon la Banque d’Espagne, les prix des logements, qui ont déjà reculé de 20%, doivent baisser davantage

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Immobilier Espagne vente : Pour la Banque d’Espagne, les prix de l’immobilier espagnol n’ont pas suffisamment baissé


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Immobilier Espagne vente

Le marché de l’immobilier en Espagne peine à sortir de la crise

L’immobilier espagnol, durement affecté par la crise de 2008, peine à se redresser. Le volume de ventes des logements a chuté de 38% en août 2011 en glissement annuel. Inquiet, le groupement des sociétés immobilières espagnoles (le G14), estime que le secteur est entré dans une « deuxième récession ». Selon leurs estimations, le volume des transactions pourrait être inférieur à 150.000 ventes en 2011. Il était de 220.000 en 2010, notamment grâce à la réduction fiscale accordée pour l’achat d’une résidence principale, dispositif qui a pris fin en janvier dernier, et de 83.700 en 2007 !

L’immobilier neuf dans le creux de la vague

Le secteur de l’immobilier neuf est particulièrement mis à mal. Le volume des ventes de logements neufs a reculé de 41.4% en août. Avec un stock de 700.000 logements, les pronostics d’avenir ne sont guère réjouissants. Pour tenter de résorber cet excès de logements, le gouvernement de José Luis Zapatero a annoncé en août dernier et jusqu’au 31 décembre 2011, la baisse du taux de TVA sur l’achat d’un logement neuf. Une mesure louable mais insuffisante pour le G14.

Les prix de l’immobilier doivent encore baisser

Selon la Banque d’Espagne, l’immobilier espagnol a perdu 20% de sa valeur entre 2007 et le premier trimestre 2011. Pourtant d’après ses projections, cette baisse est encore insuffisante. La Banque estime que le marché pourrait se déprécier de 25% en 2012 par rapport aux prix de 2008.


Date de mise à jour : 14/10/2011


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