Le marché de l’immobilier reste convalescent en Espagne et le stock de logements en vente y est important. Point sur l’immobilier espagnol

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Immobilier Espagne : L’immobilier espagnol peine à sortir du tunnel


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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Immobilier Espagne

Les prix des biens immobiliers espagnols sont en chute libre

Les prix immobiliers sont en chute libre en Espagne. La banque d’affaires américaine Morgan Stanley ayant même prévu une baisse de - 10 % cette année, alors que les prix des logements avaient déjà affiché - 6,8 % en 2011. Selon les dernières statistiques publiées par le Ministère de l’Équipement espagnol, « le prix moyen du mètre carré a baissé de 19 % depuis son niveau maximum atteint au premier trimestre 2008 ».
Le recul ayant été de :

  • -2,5 % en 2008,
  • -6,2 % en 2009,
  • -3,5 % en 2010.

À noter que pendant le boom immobilier espagnol des années 2000, les prix des logements avaient bondi de 155 %. C’était avant l’éclatement de la bulle spéculative du pays de la corrida en 2008. « Pour l’avenir, il y a peu de places pour l’optimisme, tout au moins pour les 12 à 18 mois à venir », estime la RICS, association internationale des professionnels de l’immobilier, au vu du mauvais contexte économique espagnol.

900.000 logements espagnols sont à vendre

Sur un million de logements à vendre en Espagne, 900.000 appartiennent au stock d’immeubles saisis par les banques pour non-paiement d’hypothèque.

Pour forcer ces établissements financiers à faire le ménage dans leur parc immobilier, le gouvernement espagnol a approuvé, le 3 février dernier, une réforme du secteur bancaire.

« Sans aucune aide publique », les banques doivent lever 50 milliards d’euros afin d’assainir leurs actifs immobiliers problématiques (crédits immobiliers risquant de ne pas être remboursés, biens immobiliers saisis). « Ce processus [d’assainissement] devra être réalisé en un an », a précisé le ministre de l'Économie Luis de Guindos.


Date de mise à jour : 09/02/2012


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Prix immobilier Espagne : Les prix des logements espagnols ont chuté de 6.8% en 2011



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