Les prix de l’immobilier dans les grandes villes d’Allemagne ont grimpé de 7% en 2011

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Immobilier Allemagne : Le boum de l’immobilier allemand


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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Immobilier Allemagne

Hausse de 7 % des prix immobiliers

Selon la Deutsche Bundesbank, « la croissance économique s’est accompagnée d’une hausse notable sur le marché du logement ». Les prix de vente immobilière en Allemagne ayant progressé de 7 % en 2011 dans les grandes villes allemandes de plus de 500.000 habitants, soit une progression deux fois plus importante qu’en 2010. Une première depuis la chute du Mur en 1989 !

Ayant affiché jusqu’ici des prix immobiliers très bas par rapport à la moyenne européenne, Berlin est elle aussi rattrapée par la fièvre de l’immobilier.

Les night-clubs mis à mal

Dans la métropole allemande, ce boum de l’immobilier s’est traduit par un fort développement des projets immobiliers dans le centre-ville, au grand damne, entre autres, des night-clubs dont plusieurs ont dû mettre la clé sous la porte. Berlin compte 300 clubs, qui font d'elle l’un des berceaux de la musique électronique.

« L’espace libre que les artistes, les créatifs, les clubs obtenaient ces dernières années pour une bouchée de pain va se payer cher », analyse Luz Leichsenring, de la Commission des clubs.

Les raisons de la hausse

Dans le court terme, la Bundesbank ne prévoit aucun ralentissement de la hausse des prix immobiliers, pour trois raisons :

  • l’amélioration constante du marché de l’emploi,
  • des perspectives favorables concernant l’évolution des revenus,
  • une demande qui dépasse considérablement l’offre.

Si certains observateurs voient se profiler le spectre d’une bulle immobilière en Allemagne, les banquiers allemands estiment quant à eux que la hausse actuelle est tout à fait normale.


Date de mise à jour : 09/03/2012


Et aussi sur le même thème :

Immobilier Allemagne, prix : Perspectives haussières pour l’Allemagne 




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