Prêt épargne logement, compte épargne logement (CEL), plan épargne logement (PEL)

Prêt épargne logement : qu’est-ce que c’est ?

Le prêt épargne logement constitue une solution de financement aidé par l’Etat, destiné aux titulaires d’un compte épargne logement (CEL) ou d’un plan épargne logement (PEL). Crédit à taux préférentiel accordé après une phase d’épargne, il peut financer la construction, les travaux immobiliers ou l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou locative.

Prêt épargne logement : conditions

Le prêt épargne logement n’est accordé que sous certaines conditions :

• passer par une phase d’épargne après ouverture de 18 mois au minimum pour un CEL et de 4 ans minimum pour un PEL

• alimenter son PEL ou son CEL par des versements réguliers pendant cette période d’épargne.

Par ailleurs, comme pour tout crédit, l’obtention du prêt est fonction de la capacité de remboursement de l’emprunteur.

Prêt épargne logement : caractéristiques et avantages

Le prêt épargne logement est accordé pour une durée de 2 à 15 ans et peut représenter 100% du projet hors frais, avec un montant limité à 92.000 € pour le prêt PEL et à 23.000 € pour le prêt CEL. Le montant du prêt dépendant du montant des intérêts acquis durant le placement.
Voici les principaux avantages de ce prêt bonifié :

• des taux très intéressants (4.20% pour le PEL et 4.25% pour le CEL) par rapport aux taux de crédits actuels

• des frais de dossier nuls

• une prime d’épargne ou prime d'Etat versée en une seule fois au moment du prêt par la banque et n’excédant pas 1.144 € pour un CEL et 1.525 € pour un PEL

• une exonération d'impôt sur le revenu des intérêts d’épargne et de la prime d'Etat (hors prélèvements sociaux augmentés à 12,1% à compter du 1er janvier 2009)

Face à la conjoncture actuelle, les ménages se ruent sur les prêts liés à l’épargne logement, les demandes ayant augmenté de plus de 60% en un an, depuis le début de l’année 2008.