Crédit immobilier modulable

Crédit immobilier modulable : principe

Le crédit immobilier modulable permet de moduler les échéances d’un prêt immobilier. Prêt à taux fixe, le crédit immobilier modulable offre l’avantage de pouvoir réviser à la hausse ou à la baisse le montant des mensualités, tout au long du cours de la vie du crédit.
Ainsi, lorsque vos revenus progressent, cette souplesse dans la gestion du prêt vous permet d’augmenter vos mensualités et ainsi de réduire le coût global de votre crédit immobilier.
Si vos revenus venaient par contre à chuter ou en cas de coup dur (maladie, départ à la retraite, travaux…), le caractère modulable du prêt vous permet de baisser vos mensualités.

Crédit immobilier modulable : avantages

Le crédit immobilier modulable offre de nombreux avantages. Vous avez la possibilité d’augmenter les mensualités de votre crédit modulable ? Les avantages d’une telle hausse du montant de vos mensualités sont multiples :

• Réduction automatique de la durée de remboursement

• Baisse du coût total de votre crédit immobilier : le surplus remboursé n’étant que du capital, vous payez au final moins d’intérêts et d’assurance que ce qui était prévu au départ du contrat

• Possibilité de dépasser le taux d'endettement maximum accepté par la banque

A l’inverse, vous pouvez aussi diminuer le montant de vos mensualités. Une telle diminution entraînera un allongement de la durée de remboursement ainsi qu’une augmentation du coût global du crédit immobilier. Son avantage réside principalement dans un gain de pouvoir d'achat immédiat.

L’amplitude maximale des modulations varie entre +/- 10% par an et +/- 30% par an suivant les établissements bancaires. Le nombre maximal de changements possibles (hausse ou baisse des mensualités) doit être spécifié dans votre contrat de crédit immobilier.