Négociation crédit immobilier : Comment négocier son prêt immobilier ?

Obtenir un crédit immobilier compétitif

L'acquisition d'un bien immobilier passe, dans l'immense majorité des cas, par la contraction d'un prêt immobilier auprès d'une banque ou d'un organisme spécialisé. Il importe de bien négocier son prêt immobilier car le montant du taux d'intérêt et son mode de calcul ont des conséquences importantes sur le montant total du financement.

Trouver le bon indicateur pour comparer les offres

Le taux immobilier intègre de nombreuses variables, comme l'apport initial de l'acquéreur, ses revenus ou encore la sécurité de son emploi. Si les taux sont parfois difficiles à comprendre, un bon indicateur synthétise le coût réel du crédit et facilite la comparaison entre les différentes propositions : il s'agit du TEG, ou Taux Effectif Global, qui réunit les différents frais liés au crédit.

Faire jouer la concurrence et apprendre à se vendre

Avec cet élément de comparaison, vous pouvez rencontrer plusieurs interlocuteurs et faire jouer la concurrence. N'hésitez pas, si un organisme vous fait une offre plus intéressante, à revenir vers propre banque. Peut-être, au regard de ces nouveaux éléments, s'alignera-t-elle pour ne pas vous perdre comme client ?

Sachez aussi mettre en avant vos atouts. Ainsi un fonctionnaire ou un salarié en CDI depuis plusieurs années pourra souligner la stabilité de ses revenus. Insistez sur les éventuels autres contrats que vous pourriez contracter auprès de l'établissement, comme une assurance automobile ou habitation, ou encore le rapatriement de votre patrimoine financier.

Confier son dossier à un courtier en crédit

Les courtiers en crédit immobilier comparent et négocient pour vous les propositions des différents organismes. Vous gagnez ainsi du temps et pouvez espérer obtenir des offres compétitives. Très souvent faire appel à courtier ne coûte rien, ce dernier étant rémunéré par les banques via des commissions rétrocédées.