Vous souhaitez faire un achat immobilier ? Emprunter avec un contrat d’assurance nanti par la banque offre des avantages. Principe de ce type de financement immobilier
Emprunter avec un contrat d'assurance nanti par la banque : principe du nantissement
En matière de financement immobilier, le nantissement consiste, pour l’emprunteur, à donner à la banque un placement financier personnel (contrat d’assurance, contrat de capitalisation, portefeuille de titres, etc.) en garantie d’un prêt immobilier. Tout comme une hypothèque ou un cautionnement, le nantissement donne à l’établissement financier la garantie d’être remboursé en cas de défaillance de l’emprunteur.
Le type de contrat d’assurance habituellement nanti par les banques est le contrat d’assurance-vie. L’acte de nantissement, signé entre l’emprunteur et la banque, est enregistré officiellement puis annexé au contrat de crédit. Le nantissement est en outre signifié par voie d’huissier à l’assureur de l’emprunteur.
Emprunter avec un contrat d'assurance nanti par la banque : avantages du nantissement d’une assurance-vie
Les banques choisissent généralement de nantir un contrat d’assurance-vie dans le cadre d’un prêt in fine.
Le nantissement d’un contrat d’assurance-vie présente plusieurs avantages, dont entre autres :
- La conservation par l’emprunteur de la propriété de son placement
- Des frais moins importants que pour une hypothèque
- La possibilité pour l’emprunteur de ne pas souscrire une assurance décès si le placement nanti couvre le montant de l'emprunt
- Un placement exonéré d'impôts
Date de mise à jour :
17/06/2010
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