Copropriété, vidéosurveillance : Sécuriser sa copropriété

Copropriété, vidéosurveillance : pourquoi installer une vidéosurveillance dans une copropriété ?

Pourquoi installer une vidéosurveillance dans une copropriété ? En raison de l’accroissement des vols, vandalismes et agressions dans les immeubles, de plus en plus de copropriétés décident d’installer un système de vidéosurveillance dans leurs parties communes. La vidéosurveillance ayant entre autres pour objectifs de :

• Contrôler l’accès à l’immeuble

• Garder une trace des passages afin de comprendre les causes d’une éventuelle intrusion

• Améliorer le niveau de sécurité au niveau des parties communes

La décision d’installer une vidéosurveillance dans la copropriété peut s’imposer d’autant plus si :

• L’immeuble a déjà été le théâtre d’incidents : tentatives d’effraction dans un des appartements, agressions physiques, squatters dans les chambres de bonnes, etc.

• Le quartier n’est pas sécuritaire

Copropriété, vidéosurveillance : Comment installer une vidéosurveillance dans une copropriété ?

Comment installer une vidéosurveillance dans votre copropriété ? Les grandes étapes :

• Les autres copropriétaires doivent adhérer à cette idée

• Avant tout vote en assemblée générale, le syndicat des copropriétaires doit s’informer sur les formalités à accomplir auprès de la Commission nationale informatique et libertés ou CNIL (rép. min. Morel-A-L’Huissier, n° 54207, JO AN 8 décembre 2009)

• La décision d’installation d’une vidéosurveillance doit ensuite être votée par l’assemblée générale à la majorité des voix de tous les copropriétaires. (article 25 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965)

Concernant les formalités administratives, elles diffèrent selon la nature de l’immeuble :

• Pour un immeuble uniquement d’habitation, une déclaration préalable auprès de la CNIL peut suffire

• Pour un immeuble comportant des lieux ouverts au public, une autorisation préfectorale est requise