SCPI, société civile de placement immobilier, principe, formes et objectifs, avantages : investir dans une société civile de placement immobilier. Principe, formes, objectifs et avantages des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Plus d’informations sur les SCPI

consultations depuis 2009 | Mise à jour le 27/06/2016 | Plan du site
0 811 880 321
Contact   Ami
>
>
>
> SCPI, société civile de placement immobilier

SCPI, société civile de placement immobilier


Bookmark and Share Diminuer la taille Agrandir la taille Envoyer à un ami Imprimer

CatégorieFiches pratiques
ChapitreConseils juridiques


Société civile de placement immobilier SCPI

L’objet d’une société civile de placement immobilier (SCPI) consiste à acquérir et gérer un patrimoine immobilier. Principe, formes, objectifs et avantages des sociétés civiles de placement immobilier

SCPI, société civile de placement immobilier : principe

Une SCPI, ou société civile de placement immobilier, est une structure qui investit dans l’acquisition d’un parc immobilier locatif, afin de le gérer, de le valoriser et d’en partager les revenus locatifs et les autres avantages (plus-value, défiscalisation) avec tous ses actionnaires.

En achetant des parts dans une SCPI, tout particulier peut devenir actionnaire et être ainsi propriétaire d’une fraction du parc immobilier locatif par détention de titres financiers.

SCPI, société civile de placement immobilier : formes et objectifs

Les différentes formes de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) se différencient par leurs objectifs :

  • La SCPI de rendement vise à distribuer un maximum de revenus à ses actionnaires et investit principalement dans des locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et murs de magasins.
  • La SCPI de valorisation cherche à offrir à ses actionnaires des perspectives de plus-values intéressantes à terme, à l’occasion de la liquidation de son patrimoine immobilier. Ce patrimoine est constitué principalement d’immeubles d’habitation situés dans les meilleurs quartiers de la localité.
  • La SCPI de défiscalisation permet à ses actionnaires de bénéficier de certains avantages fiscaux : Robien, Borloo, Scellier
SCPI, société civile de placement immobilier : avantages

Investir une part dans une société civile de placement immobilier, SCPI, offre plusieurs avantages comparés à l’acquisition directe d’un logement locatif :

  • ticket d’entrée réduit
  • pas de soucis d’emprunt bancaire, de gestion du patrimoine ou de recherche de locataires
  • rendement encore élevé

Inconvénient majeur de la SCPI : pas de garantie du capital investi, aucune garantie de rendement.


Date de mise à jour : 27/10/2009


Et aussi sur le même thème :

Société civile de placement immobilierSCPI - Objectifs sociétés civiles placement immobilier - Avantages société civile placement immobilier

Logement locatif en France, investir dans l’immobilier locatif

Pour en savoir plus :
Immobilier, acheter pour louer : Investir dans le locatif
Investissement locatif, dispositifs Robien et Borloo
Loi Scellier : investissement locatif
Investir : bourse ou immobilier ?
Tout sur les placements


2008-2014 Appelimmo. Tout droits réservés

Plus d'information sur la société civile de placement et l’ annonce immobilière :

Découvrez le journal
Créez une alerte
Passez votre annonce
J'appelle pour vendre un bien