Prenez le temps de vous préparer avant de faire visiter votre logement. L’acquéreur potentiel va vous poser un certain nombre de questions. Savoir lui répondre avec précision, lui présenter les documents importants vont le rassurer et le convaincre peut-être d’acquérir votre bien plutôt qu’un autre
Réunissant l’essentiel des informations concernant votre bien, le dossier vendeur va vous faire gagner du temps et sécuriser l’acquéreur potentiel. Réfléchissez à toutes les pièces importantes qui se rapportent à votre bien et faites-en des copies.
Mémento des pièces à joindre :
- Des photos du logement
- Les photocopies des travaux que vous avez réalisés (facture des travaux, contrat de garantie…)
- Un plan de votre logement (disposition des pièces, surface, orientation….)
- Un plan cadastral de la parcelle
- Les derniers avis d’imposition concernant la taxe d’habitation et la taxe foncière
- Les dernières factures de gaz et d’électricité
- Le dossier de diagnostic technique, s’il est prêt
- Le décompte des charges si vous êtes en copropriété ainsi que les derniers comptes rendus d’assemblée.
Essayez de prévoir les questions que peut vous poser l’acquéreur potentiel :
Date de construction du logement, surface exacte de la parcelle, limites du terrain, servitudes éventuelles, état de la toiture, de la chaudière, travaux effectués, relations avec le voisinage…
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