Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Pour que la transaction se fasse dans les meilleures conditions, sachez-le mettre en valeur.
Les photographies et le descriptif du bien sont essentiels. Ils doivent donner envie à l’acquéreur de vous contacter. Prenez le temps de prendre de beaux clichés. Choisissez une journée ensoleillée et présentez une maison dans laquelle il fait bon vivre.
Dans le descriptif, soyez le plus précis possible et imaginez-vous à la place de l’acquéreur qui n’a aucune idée de votre environnement. Notez tout ce qui valorise votre bien : proximité des commodités, vue, ensoleillement, équipements éventuels (alarme, cuisine équipée…). Si des travaux sont à prévoir, stipulez-le également. Ce qui peut vous paraître pénalisant ne l’est peut-être pas pour un acquéreur qui aura le choix d’exécuter les rénovations à son goût.
Fixez un prix qui correspond à la valeur réelle du logement. Les biens surestimés ne se vendent pas. Consultez les prix affichés dans votre secteur pour avoir une idée de la valeur de votre quartier.
Dites à votre entourage que votre bien est à vendre.
Le jour de la visite, rangez votre intérieur, aérez-le et rendez-le agréable. Les ventes se font souvent sur un coup de cœur qui est immédiat. Enlevez les objets superflus ou les meubles trop imposants. Osez les bouquets et les plantes vertes. Vous mettrez ainsi en valeur votre espace de vie.
Soyez transparent et ne cherchez pas à dissimuler les défauts. Rassurez au contraire votre futur acquéreur et créez un climat de confiance.
Date de mise à jour :
13/02/2008
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