Concept très développé en Angleterre et en Scandinavie, le home staging fait son entrée en France. L’objectif est de mettre en valeur son bien immobilier pour qu’il plaise au plus grand nombre. Voici les grandes lignes de cette technique de mise en scène qui va vous permettre d’augmenter la valeur de votre logement.
Dépersonnaliser et ouvrir l’espace
Pour toucher un maximum de vendeur, votre maison doit être la plus neutre possible. Une décoration trop orientée va réduire le nombre d’acquéreurs potentiels. Si votre intérieur est typé oriental par exemple, compensez en utilisant des couleurs neutres.
Bannissez photos personnelles, posters, aimants sur le frigidaire. Le visiteur doit pouvoir s’imaginer vivre chez vous. Votre maison doit s’apparenter à une maison témoin. S’il le faut, passez un coup de peinture sur un mur jauni ou ôtez un tapis défraîchi.
Séparez-vous, le temps de la mise en vente, des objets trop volumineux. Au contraire, faites apparaître les volumes et ouvrez l’espace
Ordonner et rendre propre
Rangez au maximum. Si des chaussures traînent partout, l’acheteur potentiel va se dire que vous n’avez pas assez de place et que lui non plus n’en disposera pas. Plus les objets seront rangés et plus votre maison semblera grande. Le visiteur pourra facilement imaginer la pièce avec ses propres affaires. Inspirez-vous des magazines de décoration. L’ordre et la convivialité sont toujours de rigueur. Le jour de la visite, veuillez à ce que votre maison soit impeccable. Pas de vaisselle sale qui traîne, pas de chambre en désordre. Aérez chaque pièce, votre maison ne doit pas sentir le tabac ou le chien mouillé.
Créer une ambiance chaleureuse
Rendez votre espace accueillant. Vous devez chercher à provoquer le coup de foudre. Posez sur la table un plateau avec des verres à thé, quelques biscuits et un bouquet de fleurs. Si vous possédez un jardin ou une terrasse, ouvrez le parasol et placez des chaises longues. Les odeurs influent sur notre humeur, n’hésitez pas à parfumer subtilement votre maison. Dès les premières secondes, votre acheteur potentiel doit se sentir comme lui.
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