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Acheter un bien immobilier au juste prix


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreAcheter un bien immobilier


Achat juste prix

Apprenez à décrypter les avantages et les inconvénients du bien afin de l’acheter à son juste prix

La qualité de l’environnement

Elle conditionne en grande partie le prix d’achat. La qualité du quartier, des infrastructures, des dessertes, la présence d’espaces verts sont des éléments à prendre en compte. Renseignez-vous à la Mairie sur les éventuelles améliorations à venir.

La qualité de la construction

Une maison typique en pierre est plus cotée qu’une maison en parpaing. De même, la maison en bois, de type bioclimatique, aura le vent en poupe d’autant plus si elle est équipée de matériaux permettant des économies d’énergie (récupérateur d’eau de pluie, éolienne domestique, tuiles solaires …).
En copropriété, les immeubles bas sont plus prisés que ceux qui comptent de nombreux étages. Les plus : la présence d’un ascenseur, d’un parking privé, d’un local à vélo, d’un parc arboré…

L’exposition et la conception du bien

Une exposition sud, ou sud-ouest, est plus cotée qu’une exposition nord. De même une vue dégagée, sans vis-à-vis, la présence d’un extérieur sont des éléments valorisants, qui, de plus, permettront à votre logement de conserver sa valeur. La présence d’une piscine peut faire gonfler le prix d’une maison de 5 à 15% selon la qualité des équipements.
Les espaces ouverts, lumineux sont les plus recherchés. La possibilité de faire évoluer le logement (combles aménageables, sous-sol, plafonds hauts permettant la création d’une mezzanine sont des plus qui donnent une plus-value importante au bien.


Date de mise à jour : 12/06/2008


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