Acheter en copropriété

Consultez le règlement de copropriété

Lisez attentivement le règlement de copropriété notamment les mentions concernant les parties communes et les parties privatives. Il vous permettra de connaître vos droits et obligations. N’hésitez pas à rencontrer les différents copropriétaires, ils vous donneront des informations pratiques sur la vie de la copropriété, le quartier… Pensez également à vous informer auprès du Syndic qui vous donnera des informations concrètes sur les motivations des différents propriétaires (bonne cohabitation, réalisation des travaux, volonté ou pas d’investir…).

Vérifiez la surface habitable

Depuis juin 1997, les promesses de vente et les actes authentiques doivent mentionner la superficie exacte de la partie privative des lots de copropriété (loi Carrez). En l’absence de cette donnée, vous pouvez demander l’annulation de la vente dans un délai d’un mois suivant la signature. En cas d’erreur de calcul (si la surface réelle est inférieure de plus de 5% par rapport à celle mentionnée dans l’acte), vous disposez d’un an pour vous retourner contre le vendeur et demander un diminution du prix d’achat.