Précautions d’usage avant l’achat d’un bien en copropriété

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Acheter en copropriété


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreAcheter un bien immobilier


Achat copropriete

Avant d’acheter un bien en copropriété, vérifiez un certain nombre de données

Consultez le règlement de copropriété

Lisez attentivement le règlement de copropriété notamment les mentions concernant les parties communes et les parties privatives. Il vous permettra de connaître vos droits et obligations. N’hésitez pas à rencontrer les différents copropriétaires, ils vous donneront des informations pratiques sur la vie de la copropriété, le quartier… Pensez également à vous informer auprès du Syndic qui vous donnera des informations concrètes sur les motivations des différents propriétaires (bonne cohabitation, réalisation des travaux, volonté ou pas d’investir…).

Vérifiez la surface habitable

Depuis juin 1997, les promesses de vente et les actes authentiques doivent mentionner la superficie exacte de la partie privative des lots de copropriété ( loi Carrez). En l’absence de cette donnée, vous pouvez demander l’annulation de la vente dans un délai d’un mois suivant la signature. En cas d’erreur de calcul (si la surface réelle est inférieure de plus de 5% par rapport à celle mentionnée dans l’acte), vous disposez d’un an pour vous retourner contre le vendeur et demander un diminution du prix d’achat.


Date de mise à jour : 12/06/2008


Et aussi sur le même thème :

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Pour en savoir plus :

Achat en copropriété


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