Acheter ou faire construire une villa d'architecte

La particularité de la villa d'architecte

La villa d’architecte est un habitat conçu sur mesure par un architecte, conformément aux désirs et besoins spécifiques du client. Souvent originale sans être nécessairement excentrique, la maison d’architecte a pour particularité d’être un projet personnalisé, où le client est impliqué à toutes les phases de conception et de réalisation. Rien à voir donc avec les maisons de constructeurs qui se ressemblent toutes, fabriquées en série et commercialisées sur catalogue.

Devenir propriétaire d’une maison sur mesure est le rêve de 77% de français, révèle une enquête menée en 2004 par le Credoc pour l'Uncmi. Et pourtant, croyant à tort que la villa d’architecte coûte plus cher qu’une maison bâtie par un constructeur, les français rechignent encore à franchir le pas. Ainsi, « seulement 5 à 7% des maisons individuelles sont conçues directement par des architectes », regrette l’architecte Lionel Dunet, président du conseil national de l’ordre des architectes.

Les avantages d’acheter ou de faire construire une villa d’architecte

Acheter ou faire construire une villa d’architecte présente pourtant bien des avantages :

• Construction originale et unique, 100 % sur mesure
• Adaptation du lieu de vie aux besoins, goûts et mode de vie du client
• Projet pouvant s’implanter sur les terrains les plus difficiles
• Économies d’énergie importantes, grâce à une adaptation du bâti à la configuration des lieux
• Substantielles économies possibles en agissant sur l’orientation et l’implantation de la maison, le choix des matériaux, l’agencement des portes et fenêtres…
• Valeur du bâti appelée à croître avec le temps

Villa d’architecte, quel prix ?

Qu’en est-il alors du prix ? Les coûts de construction d’une villa d’architecte varient en moyenne de 1.000€ à plus de 3.000€ le m², hors honoraires facturés entre 10 et 12% du coût de la construction.

Les maisons de constructeurs étant proposées en moyenne à 1.082,50€ le m², les villas d’architecte paraissent soudain tout aussi accessibles !